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木纹开发商举报自己业主败诉谁占了房价的便宜

时间:2020-09-17   浏览:0次

开发商举报自己,业主败诉!谁占了房价的便宜?

撰文|蜜姐

头几天西安开发商举报自己的“怪事儿”,如今有了新消息:其中一名业主已经败诉!当初签订的内部认购合同被判无效。

说实话,刚开始看到这个消息的时候,蜜姐也是很气愤。

“无奸不商”,破坏商业契约精神、讨伐无良开发商等等言论也自然刷屏。

但这事儿,也让蜜姐很纳闷,上百万的房子,为什么签订了内部认购合同,业主全款购房两年之久,迟迟拿不到房产证不着急,反倒是开发商着急了?

01

出尔反尔的开发商

事情的缘由,还得从2016年说起。

2016年,西安闻天科技实业集团有限公司,与部分消费者签订了内部认购合同。彼时消费者支付全款购买了该开发商一楼盘紫杉庄园所售房屋。

如今,该开发商以当时该楼盘没有取得预售许可证为由,将12名消费者告上了法庭,要求确认当初签订的内部认购合同无效。

其中一名消费者李女士,2016年4月与该开发商签订了《紫杉庄园内部认购合同》,当时认购的房源销售面积约200平米左右,总价为172万元,李女士全款购房,享受了7折优惠,实际支付120.4万元。

李女士被开发商起诉后,已拿到了法院下达的一审判决书,判决双方签订的内部认购合同无效。

李女士的说法,早已刷屏,相信蜜友都很熟悉了:当时购房的价格在6七千1平米左右,如今周边的楼盘均价在2万—2.5万元一平米,开发商看到房价上涨了三倍左右,就反悔了。

02

无辜的购房者,还是精明的投资客?

不管是开发商一开始的明知无证、违法销售,还是如今的自我举报起诉业主,无疑都是可耻的。

但在蜜姐看来这些业主们与其说是“无辜”,不如说是“精明”,当然得把时间点倒回到2016年,购房行为发生的时间节点才能看清楚事情的端倪。

据新浪乐居2017年1月发布的2016年西安楼市总结,涉案的紫杉庄园所在的高新区,是当年西安卖房最热的三个热点区域之一,均价在8973元/㎡。

李女士当时据开发商的内部认购合同,购买了200平米左右的房子,假定就是200平米,按她支付的120.4万元总价,每平米仅为6020元。

而根据当时媒体发布的开盘信息和看盘友在房屋中介站的留言等,李女士当时按内部认购合同买房,比开盘价便宜了59.6万—69.6万。

这在当时看来,恐怕不可谓不精明吧。

当初看起来弄内部认购的开发商有点傻,但如今李女士的遭受却也再难用“精明”来形容。

能搞到内部认购的不仅是少数,多少还得有熟人,有关系,有内部消息等等。但为什么最终都成了坑?

03

那些“熟人”告知你的发财机会,有多坑?

如果,2016年李女士拿着120万左右买了该楼盘所在区域的合法销售的房子,到今年,就能无忧的享受房价上涨倍的收益,或者是取得一处改良型住房。

蜜姐不知道,当初是哪位“熟人”告知了李女士和其他十多位业主这个内部认购的好消息,但无疑,想占60万左右房价便宜的业主们,如今都麻烦不断,官司缠身,已购的便宜房难以拿到手。

而要想以当初的房价买到一样面积的房子已无可能,还得搭进去很多时间本钱和精力,和错过当时可能的优质房源。

其实,这样的故事实在太多太多。每一次,上当的人总觉得自己和他人不一样,自己很聪明,“熟人”很可靠。

这一点尤其在投资上特别明显,“我不一样”,“这次不一样”。

但其实每次掉进坑里的姿式都如名为“幸存者专刊”出一辙。

也难怪当初独角兽打新,都跑到菜市场给大妈发传单,“小道消息”“内部消息”“熟人介绍”总是对一部分人有莫大的吸引力。

曾风行全球的投资入门书《穷爸爸富爸爸》系列里面,有一段话让蜜姐一直引以为戒:

“大部分人在打高尔夫球之前,总要上一些高尔夫训练课学会一些基本技能,但遗憾的是,在拿血汗钱进行投资之前,很少有人愿意学习投资的基本原则。”

悖论的是,我们买一个东西,会花上好几个小时,乃至好几天,在不同的站、商家比较。而一个“熟人”的消息,却能让一些人毫不犹豫地拿着大几十万、上百万进行所谓的“投资”。

蜜姐之前讲过e租宝的例子,一个维权群里面,投资几十万、上百万的大有人在。但真正去了解过e租宝到底是做什么的、赚钱的逻辑是什么的,却少之又少。乃至到出事儿了,都还只是想找当初介绍的熟人算账……

经常有朋友问蜜被困女工全部被救出姐买什么保险好,买哪儿的房子好,但其实很难有最适合你的答案。由于每个人的情况不同,首先得搞清楚自己需要什么,再花时间了解、学习你想买的是什么,可能存在的风险有哪些、能否承受……

哪怕不想学习,当你面对一个“好投资”的时候,问问这位或这些“好心的熟人”为啥有发财的机会,不自己致富,非要做活雷锋,苦口婆心劝你发财?!

“欲求生富贵,须下死功夫”,几百上千年的共识,今天依然适用。

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